龙华民治顶级豪宅《恒裕上麟府》，地铁4号线上塘站零距离，70年产权，不限购

龙华民治《恒裕上麟府》顶级豪宅统建楼，项目属于二类住宅用地，绿化率40％，恒裕集团开发。4号线上塘地铁口零距离，6号线上芬站500米，深圳北站2站即到，双地铁15分钟抵达福田CBD。单价4.2万一平起，产权年限70年，发绿本，不限购、 带学区 、可落户,水电独立户，市政水电费,共1400户1900个车位，商品房的规模、规格，实力客户来。

楼盘简介：

楼盘名称：恒裕上麟府

楼盘均价：4.2万/平起

地铁站点：深圳地铁4号线上塘站

楼盘简介：29-49层高，2梯3户，3梯4户，电梯房

占地：3.4万平，总建面14万，平住宅2万平商业

容积率：4.9

绿化率：40％园林面积3万平

交房时间：2021年12月交房

户型及价格：

豪华三房89平:单价4.5万起

豪宅四房125平:单价4.6万起

楼盘均价：45000元/平

付款方式：一次性付款

1：核心地段决定资产潜力：

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海，城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，汇集地铁4、5、6号线，20分钟福田南山圈，

龙华中央居住区：上麟府紧邻地铁4号线上塘站100米，6号线上芬站500米，双地铁快速抵达福田CBD。地铁两站即到深圳北站

2：核心配套决定核心地位：

最具规模的工建投入“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall（深圳美术馆新馆、简上体育馆、展览馆、美术馆、图书馆，5万平上塘荟零距离共享，10万平米红山6979、龙华天虹购物中心举步即达）

体量商业:

未来中小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用

先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。

3：区域水平决定物业价格:

2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。对面金茂府均价11万，中海锦城均价9.8万，潜龙曼海宁8.8万，区域房价决定价格潜力

4：消费人群决定租金收益:Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业

看房热线：18822866046（了解楼盘详情请先加手机号微信咨询）

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